スマイル市場に関するQ&A

どうしてこんなに安いんですか?

決して当社の家は安いとは思っていません。正当な価格です。他社さんと違う点は、 最初にお求めしやすい価格を設定した点です。
家の価格を頁いやすい価格に設定するために、 品質や性能を落とすのではなく、①商品の完全規格化、②共同大量仕入れによる部材の供給や物流の改革、③モデルハウスや訪問営業の廃止、④販売経費の削減など、余分な費用を排除することを徹底し、家以外の余分な経費を限りなく少なくする努力を重ね実現させました。だから、高性能でこのお値段でのご提供をしておリます。こ安心ください。

構造などの品質に問題はありませんか?

ご安心ください。当社の建物は全て耐震住宅です。設計段階から、建物の構造チェックはもちろん、施工段階では弊社の現場監督チェック、第三者機関のチェックの品質管理体制がしかれています。もちろん、品質確保促進法による住宅性能表示制度にも対応しておリます。

アフターサービス、建物の保証は大丈夫ですか?

住まいが完成してからも末長くお付き合いをさせていただけます。ご安心下さい。また、住宅瑕疵担保履行法に基づく保険にもご加入いただき、第三者による現場検査も実施されます。お引き渡し時には、住宅には特に重要な構造躯体・防水はもちろん、シロアリ、住宅設備なども保証書をお渡しております。

シックハウス対策は大丈夫ですか?

平成15年に施行された建築基準法の規定に適合したシックハウス対策、ならび に第三種24時閻換気システムを標準装備しておリます。化粧フロア、クロスだけでなく 、構造部材も規格最高レベルF★★★★を伎用しています。家族の幸せを育むための建康対策も万全な対策を実現しております。

間取りの変更は可能ですか?

原則として完全規格住宅ということで、コストダウンを実現しており 、間取りの変更はできません。ただし、主要構造をいじらない程度の間仕切り壁の変更や、窓、建具の増減などは変更することができます。だから、ライフスタイルにあわせてカスタマイズは可能です。ただし、使用部材の増減に伴い価格は増減することがあリます。

工期はどのくらいですか?

着工から、完成までの標準工期を90日としています。建物完成後に完了検査、お施主様立会、外構工事を行いますので引き渡しまでは3ヵ月強の期間を頂戴しています。

夏涼しくて冬暖かい家ですか?

弊社の建物は、全ての建物で高気密・高断熱を実現しております。サッシは全てペアガラスの樹脂複合サッシ、遮熱ガラス。断熱材は高性能グラスウールを採用し家全体を「魔法瓶」のようにくるむことで、次世代省エネ基準をクリアし「夏涼しくて冬暖かい家」をご提供しておリます。省エネ住宅ですので、冷暖房費用の節約にもなり、地球にやさしい家です。

設備や仕様など、変更可能ですか?

カタログに掲載していないオプションも多数ご用意しております。(別途費用が発生します。)詳しくはお尋ね下さい。

土地の紹介はしてもらえますか?

はい。弊社は多くの不動産ネットワークをもっておりますので、さまざまな土地をこ紹介できます。まずは、資金シュミレーションをして住みたいエリアやご予算をご相談ください。そのエリアで土地と建物の企画をします。

モデルハウスはありますか?

弊社の場合、出展しないことで、コストダウンを行っています。商品説明会、ローン相談会、現場見学会を通して、よリご理解を深めていただく販売手法ですので、原則モデルハウスはございません。ご相談の際は、ご予約いただけると幸いです。

頭金がなくても本当に大丈夫ですか?

はい、 大丈夫ですよ。頭金がなくてもマイホーム取得は可能です。実際に多くのお客様が頭金0円でマイホーム取得に成功しております。また、諸費用部分のローンも可能です。我々のコンセプトである、頭金0円、ボーナス払い0円、家賃並みでマイホームを持つことができます。まずは、ご相談下さい。

住宅ローンが心配ですが、ご相談もできますか?

弊社は、地域内ほとんどの金融機関と取引できます。どちらの金融機関でもご紹介可能です。また、豊富な住宅ローン商品知識をもった担当者がいろいろアドパイスをさせていただきます。事前融資甲し込みから、本申し込み、金融機関との折衝もわずらわしいことは全て弊社にお任せ下さい。転識されて間もない方、自営業・派遣社員の方もご相談下さい。また、同居を必要としない親子ローンも可能です。他のところでローンが組めなくても、是非こ相談卜さい。

住まいる市場のスケジュール

ご購入前のご相談

マイホーム計画段階。まずはご相談ください!

STEP
1

資金計画

STEP
2

物件のご紹介

STEP
3

建物プラン検討

STEP
4

融資事前相談

STEP
5

マイホーム計画決定

STEP
6

土地売買契約・建築請負契約

融資・土地取得・建物決定!

STEP
7

融資申込

STEP
8

地盤調査

STEP
9

土地引渡・土地融資実行

建物工事段階

STEP
10

建築確認申請・着工

STEP
11

上棟

STEP
12

完了立会・建物融資実行

STEP
13

竣工・引渡

建物工事段階

STEP
14

アフターメンテナンス

STEP
15